【2026年2月最新】 和邇駅 （ＪＲ湖西線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。滋賀の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、今回はＪＲ湖西線の「和邇（わに）駅」エリアの魅力をご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
和邇駅の家賃相場は、ＪＲ湖西線全体で見ると「平均的、あるいは中堅クラス」に位置しています。単身向け物件は5万円台前半、ファミリー向けは6万円台前半が目安となっており、極端に安価なエリアではありませんが、その分、住環境の質が担保されているのが特徴です。京都方面へのアクセスも守備範囲でありながら、大津市中心部よりもリーズナブルに広いお部屋が見つかりやすく、価格と生活の質のバランスが良い、非常に賢い選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、琵琶湖と比良山系に抱かれた自然豊かな風景が広がる、非常に治安の良い穏やかなエリアです。生活利便性もしっかり整っており、駅の近くには地域住民の生活を支える大型スーパー「平和堂 和邇店」があるほか、新鮮な食材が手に入る「スーパーサンヤス」など、毎日のお買い物に困ることはありません。また、広々とした「和邇中央公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュに最適です。駅周辺は比較的平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動もストレスが少ないのが嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「落ち着いた環境を求める単身者」や「自然の近くで子育てをしたいファミリー」に最適です。電車一本で京都駅まで40分弱という立地から、通勤・通学の利便性を確保しつつ、休日は「和邇浜水泳場」でのレイクレジャーや比良山系でのハイキングを日常的に楽しめます。都会の喧騒を忘れ、心にゆとりを持った暮らしを実現したい方にぴったりの街です。

4. プロの推奨ポイント
和邇駅は、「日常の利便性を手放さずに、滋賀らしい豊かな自然を等身大の家賃で享受できる街」です。派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く、そんな「ちょうどいい暮らし」を叶えたい方の背中を、自信を持って押させていただきます。