【2026年2月最新】 大津京駅 （ＪＲ湖西線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活、ワクワクしますね。
不動産のプロとして、JR湖西線のなかでも特に人気の高い「大津京駅」の魅力を、データに基づき分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
大津京駅は、JR湖西線内では最もハイクラスな価格帯に位置する駅です。単身向けは5万円台後半、ファミリー向けは7万円台が相場となっており、路線内の他の駅と比較すると賃料設定は高めです。しかし、この価格は決して「割高」ではありません。京都駅までわずか2駅という圧倒的な利便性と、駅周辺の都市開発の進み具合を考えれば、むしろ非常に付加価値の高いエリアといえます。「家賃の安さ」よりも「生活の質や時短」を重視する方に、心から満足いただける価値がここにあります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、開放感のある近代的で洗練された街並みが広がっています。お買い物は、多彩な専門店や飲食店が集まる「ブランチ大津京」や、広々とした売り場が自慢のスーパー「バロー 大津店」があり、日常の買い物に困ることはまずありません。また、琵琶湖の美しい景色を一望できる「大津湖岸なぎさ公園」も徒歩圏内で、自然を身近に感じられる贅沢な環境です。駅周辺は平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動もストレスなくスムーズに行えるのも大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、京都方面へ通勤・通学する単身者や共働きカップルに最適な駅です。新快速が停車するため、朝の忙しい時間帯もスムーズに移動でき、プライベートの時間をしっかり確保できます。また、教育環境や公園が充実しているため、子育て世帯のファミリー層からも絶大な支持を得ています。休日は「近江神宮」で歴史を感じたり、湖畔でリラックスしたりと、滋賀ならではのゆとりあるライフスタイルを存分に楽しむことができるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
大津京駅は、「都会的な利便性」と「豊かな自然」を湖西線内で最も贅沢に両立できる場所です。少し予算を上げてでも、毎日の暮らしを豊かに、そしてスマートに変えたいという方に、自信を持って選んでいただきたい最高の一駅です。