【2026年2月最新】 小野駅 （ＪＲ湖西線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活をご検討中ですね。ＪＲ湖西線の小野駅は、琵琶湖の美しい景観と落ち着いた街並みが融合した、非常に魅力的なエリアです。不動産のプロの視点から、この駅の住みやすさと家賃相場を詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
小野駅の家賃相場は、湖西線全体で見ると少しユニークな特徴を持っています。単身向け物件については、路線内でもハイクラスな価格帯となっており、5万円台が目安です。これは、駅周辺に比較的新しく設備が充実した物件が多いことを反映しています。
一方で、ファミリー向け物件は6万円台と、路線内でも平均的で落ち着いた相場に収まっています。一人暮らしの方にとっては「質の高い住環境への投資」という側面が強く、ご家族連れにとっては「広さと家賃のバランスが取れた、非常にコスパの良い穴場エリア」と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「琵琶湖ローズタウン」として開発された、県内でも有数の閑静な住宅街が広がっています。街全体が美しく整備されており、治安の良さは折り紙付きです。地形としては坂道が多いエリアですが、その分、高台の物件からは琵琶湖を一望できるパノラマビューが楽しめるのも小野駅ならではの贅沢です。
生活面では、駅近くに小野中央公園などの緑豊かな公園が点在し、お子様の遊び場やリフレッシュに最適です。お買い物には、近隣の平和堂（真野店）や、お隣の堅田駅周辺の大型商業施設を利用するのが一般的で、車があればさらに利便性が高まります。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、子育て世帯のファミリーや、落ち着いた環境で暮らしたいカップルです。京都駅まで約25分〜30分という好アクセスながら、都会の喧騒を離れて自然豊かなライフスタイルを送ることができます。
休日は、近くのびわ湖バレイでアクティビティを楽しんだり、湖畔を散歩したりと、滋賀ならではの余暇を満喫できるでしょう。テレワーク中心で「仕事環境に静かさと景色の良さを求めたい」という単身者の方にも、少し予算を上げる価値が十分にあるエリアです。

4. プロの推奨ポイント
小野駅の魅力は、何と言っても「毎日を穏やかに過ごせる高い居住品質」にあります。家賃以上のゆとりと安心感を手に入れたい方にとって、ここは間違いなく後悔のない選択肢となるはずです。琵琶湖を身近に感じる上質な暮らしを、この街で始めてみませんか？