【2026年2月最新】 比叡山坂本駅 （ＪＲ湖西線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様へ、滋賀の賃貸事情に精通したアドバイザーとして、ＪＲ湖西線・比叡山坂本駅の魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
比叡山坂本駅の家賃相場は、ＪＲ湖西線全体の中で見ると、ちょうど平均的で安心感のあるボリュームゾーンに位置しています。単身向けの間取りは4万円台後半、ファミリー向けは6万円台後半となっており、極端に安すぎず、かといって高嶺の花でもない、非常にリーズナブルで納得感のある価格帯です。このエリアの特筆すべき点は、新快速が停車するという高い交通利便性がありながら、家賃が抑えられている点にあります。支払う家賃に対して得られる生活の質が非常に高く、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、世界遺産・延暦寺の門前町としての歴史が漂う、穏やかで品格のある住宅街が広がっています。お買い物については、駅のすぐ近くに大型スーパーのアル・プラザ坂本があり、食料品から日用品まで一通り揃うため非常に便利です。また、ドラッグストアのV・drugなども点在しており、日常の生活動線がコンパクトにまとまっています。自然も豊かで、歴史ある日吉大社の参道や、少し歩けば琵琶湖の湖岸へも足を伸ばせます。地形は山側に向かって緩やかな坂道になっていますが、その分、お部屋によっては琵琶湖を一望できる眺望を楽しめるのもこの土地ならではの魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「京都方面へ通勤・通学する方」や「落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層」です。新快速を利用すれば京都駅まで約15分〜20分という近さでありながら、夜は非常に静かで治安も良く、オンとオフの切り替えがしやすい環境です。休日は坂本ケーブルを利用して比叡山へ観光に出かけたり、湖岸で散歩を楽しんだりと、滋賀らしい豊かなスローライフを満喫できます。

4. プロの推奨ポイント
比叡山坂本駅は、「都会へのアクセスの良さ」と「歴史ある落ち着いた情緒」を賢く両立できる、湖西線屈指のバランス駅です。利便性も住環境も妥協したくないという方の背中を、自信を持って押せる素晴らしい街ですよ。