【2026年2月最新】 近江高島駅 （ＪＲ湖西線） の家賃相場・AI査定

滋賀県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、ＪＲ湖西線「近江高島駅」の魅力を徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
近江高島駅の最大の魅力は、なんといってもその圧倒的なコストパフォーマンスにあります。湖西線全20駅の中でも、単身向け・ファミリー向け共に見てもトップクラスにリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けなら4万円台、広めのファミリー向けでも6万円台から十分に検討できるため、固定費を抑えてゆとりある暮らしを送りたい方には非常に賢い選択肢となるでしょう。価格以上の「広さ」や「新しさ」を手にしやすい、路線内でも屈指の穴場駅といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、豊かな自然と歴史が調和した閑静な住宅街が広がっています。平坦な道が多く、自転車での移動もストレスがありません。生活面では、新鮮な食材が揃うスーパーのバロー 高島店があり、日常の買い物に重宝します。また、万が一の際も高島市民病院が近くにあるため、安心感が高いのも特徴です。休日には、万葉集にも詠まれた景勝地である乙女ヶ池や、歴史情緒あふれる高島びれっじを散策するなど、穏やかな時間を楽しむことができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、「家賃を賢く抑えつつ、自然のそばでリラックスして過ごしたい単身者やファミリー」の方々です。京都駅まで快速などを利用すれば約45分から50分程度でアクセスできるため、都市部への通勤・通学圏内でありながら、都会の喧騒を忘れた暮らしが叶います。休日は琵琶湖でのレジャーも日常の延長線上にあり、お子様がいるご家庭や、趣味を大切にしたいアクティブな単身者にも最適な環境です。

4. プロの推奨ポイント
近江高島駅は、「家計への優しさと、滋賀らしい豊かな自然環境を両立できる理想のエリア」です。駅近物件でも無理のない賃料で、ワンランク上の広さを選べる贅沢はこの駅ならではの特権といえます。心穏やかに、地に足のついた暮らしをスタートさせたい方に、自信を持っておすすめいたします。