【2026年2月最新】 二軒屋駅 （ＪＲ牟岐線） の家賃相場・AI査定

徳島市内でのお部屋探し、期待と不安が入り混じりますよね。今回は、徳島市の中心部にも近く、住環境のバランスが非常に優れている二軒屋駅エリアについて、不動産のプロの視点から詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
二軒屋駅周辺の家賃相場は、ＪＲ牟岐線内でも非常に興味深い立ち位置にあります。単身者向けの物件については、路線内でも標準的な中価格帯に収まっており、徳島駅へのアクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスが良いと言えます。一方で、ファミリー向け物件は路線内でもプレミアムな価格帯に位置しており、これは「少し高い家賃を払ってでも住みたい」という方が多い人気の住宅街である証拠です。設備が充実した築浅物件や、広い間取りの物件が多いのもこのエリアの特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がる穏やかな雰囲気が魅力です。中心部に近いながらも、坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動も苦になりません。日々の生活を支える買い物施設としては、品揃えが豊富なスーパーマルナカ 昭和店が近く、自炊派の方も安心です。また、お子様との外遊びやリフレッシュには、地域に親しまれている二軒屋公園がおすすめ。利便性と静かな暮らしが共存する、非常に生活満足度の高い環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、徳島大学の蔵本キャンパスや新蔵地区にも近いため、学生や単身の社会人の方に特におすすめです。また、家賃相場が高めのファミリー向け物件は、治安と教育環境を重視する子育て世代の方に最適です。休日は自転車で徳島駅周辺のアミコビルへショッピングに出かけたり、少し足を伸ばして文化の森総合公園で自然やアートに触れたりと、徳島ならではの充実した休日を過ごすことができるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
二軒屋駅は、「都市の利便性を手放さず、静かで質の高い暮らし」を手に入れたい方にぴったりの場所です。単身なら手頃な価格で、ファミリーなら高い居住性を重視して、後悔のない住まい選びができる、自信を持っておすすめできるエリアです！