【2026年2月最新】 土崎駅 （ＪＲ男鹿線） の家賃相場・AI査定

秋田県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、JR男鹿線「土崎駅」周辺の住みやすさと家賃相場について、最新のデータを基に解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
土崎駅は、JR男鹿線の全12駅の中でも利便性が非常に高いため、家賃相場は路線内でハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け物件は5万円台、ファミリー向け物件は6万円台から7万円台が中心です。
一見、他の駅に比べて高く感じるかもしれませんが、秋田市の中心部へ1駅でアクセスできるという「立地プレミアム」を考慮すると、非常にコスパの良い選択肢と言えます。都市部の便利さを享受しつつ、落ち着いた家賃設定で質の高いお部屋を見つけやすい、バランスの取れたエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、古くからの港町としての情緒と、整備された住宅街が共存する穏やかで治安の良い地域です。地形は比較的平坦で、自転車での移動もスムーズ。日常の買い物には、新鮮な食材が揃ういとく土崎南店やマルダイ土崎店といった地域密着型のスーパーが非常に便利です。
また、休日のリフレッシュには、大きな広場がある土崎街区公園や、秋田のランドマークであるセリオン（秋田ポートタワー）がおすすめ。海を身近に感じながら、心安らぐ生活を送ることができるのがこの街の大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、秋田市中心部へ通勤・通学する単身者や学生さん、そして静かな環境で子育てをしたいファミリー層に最適です。電車で秋田駅まで約7分という近さは、お忙しい方にとって大きなメリットとなるでしょう。
休日は、セリオン周辺で海を眺めながら散歩を楽しんだり、車を少し走らせて大型商業施設へ出かけたりと、オンとオフを切り替えた充実したライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
土崎駅周辺は、「都市へのアクセス」と「落ち着いた住環境」をどちらも妥協したくない方に最もおすすめしたいエリアです。家賃以上の価値を、日々の暮らしの利便性と心地よい港町の風情がきっと証明してくれます。新しい生活をスタートさせる場所として、自信を持っておすすめいたします。