【2026年2月最新】 羽後牛島駅 （ＪＲ羽越本線） の家賃相場・AI査定

秋田県での新しい生活を検討されている皆様へ、羽後牛島駅周辺の住まいに関する情報を、地元のアドバイザーとして心を込めてお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
羽後牛島駅の家賃相場は、単身向けとファミリー向けで特徴がはっきりと分かれています。単身向け物件は5万円台前半から探すことができ、路線内でも屈指のリーズナブルな価格帯です。初めての一人暮らしでも無理なくスタートできる家計に優しいエリアといえるでしょう。一方でファミリー向け物件は、路線内の平均よりワンランク上の価格設定となっていますが、これは子育て世代に人気の高い、設備が充実した新しめの物件が多いことを示しています。「安く暮らしたい単身者」にも、「環境を重視したいファミリー」にも、それぞれに見合った価値が見つかる場所です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形が広がっており、自転車や徒歩での移動もスムーズです。落ち着いた住宅街で治安も良く、非常に穏やかな空気が流れています。生活利便性も高く、地域に根ざしたスーパーの「マルダイ 牛島店」や、日用品が揃う「薬王堂 秋田牛島店」が身近にあり、毎日の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「牛島公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として地域住民に親しまれています。さらに車があれば、大型商業施設が集まる「イオンタウン茨島」も生活圏内に入るため、日常の不便を感じることは少ないでしょう。

3. おすすめ層とライフスタイル
家賃を抑えつつ、主要駅へのアクセスの良さを重視する学生さんや単身の方には、特におすすめのエリアです。隣の「秋田駅」まで1駅という近さから、通勤・通学のストレスが大幅に軽減されます。また、静かな環境でゆったり暮らしたいカップルやファミリーにも適しています。平日は駅近の利便性を享受し、休日は家族で近くの「猿田川」沿いを散歩したり、近隣のロードサイド店舗へドライブに出かけたりと、オンとオフを切り替えた充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
羽後牛島駅は、「都市部への近さ」と「落ち着いた住環境」を、納得のコストで手に入れられる非常にバランスの良い穴場スポットです。「賢く家賃を抑えつつ、生活の質も妥協したくない」という欲張りなお部屋探しをされている方に、自信を持って太鼓判を押せる街です。