【2026年2月最新】 寺庄駅 （ＪＲ草津線） の家賃相場・AI査定

滋賀県の賃貸事情を知り尽くしたアドバイザーとして、JR草津線「寺庄駅」周辺の住みやすさと家賃相場について徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
寺庄駅は、JR草津線内でも屈指のリーズナブルさを誇る、まさに「家計の味方」といえるエリアです。単身向けの物件は4万円台から探すことができ、路線全体の中でもトップクラスに抑えられた価格帯に位置しています。特筆すべきはファミリー向け物件で、広々とした間取りであっても6万円台が中心。これは路線内でも最も家賃を抑えられる水準であり、圧倒的なコストパフォーマンスの良さが魅力です。浮いた家賃分を趣味や教育費、将来への貯蓄に回せるため、賢い選択をしたい方に強くおすすめします。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、のどかな田園風景と閑静な住宅街が調和した、非常に落ち着いた雰囲気の街並みです。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動もスムーズ。生活の拠点となるのは、地域に根差したスーパーのフレンドマート 寺庄店で、新鮮な食材が手に入ります。また、駅近くにはセブン-イレブン 甲賀寺庄店もあり、深夜や早朝のちょっとした買い物にも困りません。治安が非常に良く、夜間も静かなため、落ち着いて暮らしたい方には理想的な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「固定費を抑えたい学生・単身者」や、「広さを妥協したくない子育てファミリー」に最適です。草津駅までは電車で約35分前後。少し距離はありますが、始発に近い駅のため座って通勤・通学できる可能性が高く、移動時間を読書などの有効活用に充てられます。休日は、豊かな自然を感じながら地蔵堂川沿いを散歩したり、車で少し足を伸ばして滋賀や三重のレジャースポットへ出かけたりと、オンオフの切り替えがはっきりしたライフスタイルを楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
寺庄駅は、滋賀県内でも「暮らしのゆとりを最大化できる穴場中の穴場」です。この家賃の安さで、穏やかで安心できる住環境が手に入る場所はそうありません。「住居費を賢く抑え、心穏やかに自分らしく暮らしたい」。そんな願いを叶えてくれる、自信を持っておすすめできる街です。