【2026年2月最新】 甲南駅 （ＪＲ草津線） の家賃相場・AI査定

滋賀県甲賀市に位置するJR草津線・甲南駅。ここは、落ち着いた自然と生活の利便性が程よく調和した、非常に暮らしやすいエリアです。今回は、滋賀の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、甲南駅周辺の魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
甲南駅の家賃相場は、単身向けの間取りで5万円前後、ファミリー向けでは6万円台半ばがボリュームゾーンとなっています。これはJR草津線全体で見ると、中央よりも少し抑えられたリーズナブルな価格帯に位置しています。
滋賀県内でも人気の草津駅周辺と比べると非常に手頃でありながら、駅の近くでも比較的築年数の浅い物件や、広々とした間取りを見つけやすいのが特徴です。まさに「住居費を抑えつつ、生活の質を下げたくない」という方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い、穴場といえる駅でしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動もスムーズです。落ち着いた住宅街が広がっており、治安の良さも折り紙付き。夜も静かで、安心感のある暮らしが叶います。
お買い物環境も整っており、地域の方に愛されるフレンドマート甲南店や、品揃えの豊富なマックスバリュ甲南店などが生活圏内にあります。また、図書館や多目的ホールを備えた甲南情報交流センター（忍の里 プララ）や、広々とした芝生が広がる甲南中央公園など、公共施設や憩いの場も充実しているのが魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、ゆとりを持って暮らしたいファミリー層や、車移動がメインの単身者の方です。お部屋が広い物件が多いため、在宅ワーク用のスペースを確保したい方にも最適です。
平日は電車で草津・大津方面へ通勤・通学し、休日は車を使って近隣の三井アウトレットパーク滋賀竜王へショッピングに出かけるといった、滋賀らしいアクティブなライフスタイルが楽しめます。静かな環境で子育てをしたい世帯にとっても、周囲に自然が多く、ストレスの少ない環境と言えるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
甲南駅周辺は、「家計に優しく、心にゆとりが持てる街」です。固定費を賢く抑えつつ、滋賀の豊かな自然と便利な商業施設を両立させたい方は、ぜひこのエリアを候補に入れてみてください。きっと、あなたにぴったりの心地よい暮らしが見つかるはずです。