【2026年2月最新】 大分駅 （ＪＲ豊肥本線） の家賃相場・AI査定

大分県での新しい生活をお考えの皆様、こんにちは。地元を知り尽くしたアドバイザーとして、ＪＲ豊肥本線の中心地である大分駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
大分駅は路線の始発・終着駅であり、大分県内最大のターミナル駅です。そのため、家賃相場は豊肥本線のなかでもハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは4万円台、ファミリー向けは6万円台が目安となっており、周辺の駅と比較すると一見高めに感じられるかもしれません。しかし、駅直結の利便性や都市機能の充実度を考えると、決して高すぎることはなく、むしろ「生活の質」を重視する方にとっては非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は県内随一の賑わいを見せますが、道が広く整備されており、平坦な地形のため徒歩や自転車での移動がとてもスムーズです。お買い物には、駅直結のアミュプラザおおいたや、老舗百貨店のときわが欠かせません。日用品や食料品も、駅近くのコープおおいたなどで手軽に揃います。また、都会的な雰囲気ながら、少し歩けば広大な芝生が広がる大分城址公園があり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる点も魅力です。夜間も街灯が多く、治安の面でも安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、職住近接を叶えたい忙しい単身者や、休日のレジャーを楽しみたいアクティブなカップルに特におすすめです。また、公共交通機関が集中しているため、車を持たない学生さんや、将来を見据えて利便性を重視するファミリー層からも高い支持を得ています。平日は通勤・通学の時短を実現し、休日は駅ビルでのショッピングや、特急一本で別府温泉へ足を伸ばすといった、大分ならではの贅沢な暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
大分駅周辺に住む最大のメリットは、何と言っても「大分のすべてを手の届く場所に置ける」という圧倒的な利便性です。少し高めの家賃設定は、移動時間の短縮や充実した周辺環境への「投資」だと考えれば、それ以上の価値を十分に実感できるはず。大分で最もスマートで充実した毎日を送りたいなら、この駅を選んで間違いありません。