【2026年2月最新】 大分大学前駅 （ＪＲ豊肥本線） の家賃相場・AI査定

大分県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。大分県の賃貸事情に精通したアドバイザーとして、今回はJR豊肥本線の大分大学前駅周辺の住みやすさについて、最新のデータをもとに詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
大分大学前駅周辺の家賃相場は、路線内でも非常にリーズナブルな部類に入ります。特に単身向け物件（1R〜1DK）は3万円台が中心で、全10駅の中でも屈指の安さを誇るお得なエリアです。
一方でファミリー向け物件（2LDK〜）は5万円台後半と、路線内では標準的な価格帯に落ち着いています。単身者にとっては固定費をぐっと抑えられる「コスパ抜群の駅」であり、ご家族にとっても、大分市中心部へのアクセスを維持しつつ家賃負担を抑えられる、バランスの良い選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅名からも分かる通り、大分大学のキャンパスがすぐ目の前に広がる学生街です。そのため、周辺は活気がありながらも、夜は非常に静かで治安が良いのが特徴です。
生活利便施設としては、新鮮な食材が揃うスーパーのサンライフ トマトがあり、自炊派の方も安心です。また、駅周辺は自然豊かで、旦野原ハイツ公園などの緑に触れられるスポットも点在しています。注意点としては、このエリア特有の坂道が多い地形です。徒歩や自転車での移動を検討されている方は、物件周辺の勾配を事前にチェックしておくのが賢明です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、学生さんや初めて一人暮らしをする社会人の方です。家賃を3万円台に抑えつつ、落ち着いた環境で生活をスタートできます。
また、静かな住環境を重視するファミリー層にも適しています。大分市中心部までは電車で15分ほどと、通勤・通学にも十分便利な距離感です。休日は少し足を伸ばして、車で15分圏内にある大型商業施設のパークプレイス大分でショッピングや映画を楽しむといった、オンとオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
大分大学前駅の最大の魅力は、「圧倒的な家賃の安さと、穏やかな住環境の両立」にあります。
固定費を賢く抑えながら、自分らしい豊かな暮らしを始めたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。大分市内で賢く、そして静かに暮らしたいなら、ぜひこの駅周辺の物件を候補に入れてみてくださいね。