【2026年2月最新】 南甲府駅 （ＪＲ身延線） の家賃相場・AI査定

山梨県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元を知り尽くしたアドバイザーとして、ＪＲ身延線の中でも独自の魅力を持つ「南甲府駅」の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
南甲府駅周辺の家賃相場は、単身向けの間取りであれば5万円台、ファミリー向けであれば7万円台が主流となっています。これは身延線全体で見ても非常にリーズナブルな価格帯であり、特に単身向け物件については、路線内でもお財布に優しい部類に入ります。県庁所在地である甲府駅までわずか2駅という近さにありながら、この価格設定は非常にコストパフォーマンスが高く、生活費を抑えつつ利便性も確保したい方にぴったりの「穴場」的なエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、歴史を感じさせるレトロな駅舎がシンボルとなっており、落ち着いた住宅街が広がっています。甲府盆地の平坦な場所に位置しているため、周辺に坂道が少なく、自転車や徒歩での移動がスムーズなのが嬉しいポイントです。
日用品の買い物には、安さが魅力の大型スーパー「ザ・ビッグ 甲府南店」が近く、日常の食卓を力強く支えてくれます。また、公共施設である「甲府市南部市民センター」なども徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭でも安心感を持って暮らせる、穏やかで治安の良い環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「初めてのひとり暮らし」を始める学生さんや若手社会人の方です。家賃を抑えて自分らしい暮らしを始めたい方に最適な物件が多く見つかります。
また、国道20号（甲府バイパス）へのアクセスが非常に良好なため、お車をお持ちのカップルやファミリー層にも適しています。平日は電車や車で通勤・通学し、休日はバイパスを通って県内各地の大型ショッピングモールやレジャー施設へ出かけるといった、山梨ならではのアクティブな生活を楽しむことができます。

4. プロの推奨ポイント
南甲府駅エリアは、「家賃の安さ」と「主要部への近さ」が絶妙なバランスで共存する場所です。
「生活の質は落としたくないけれど、固定費は賢く抑えたい」という方の背中を優しく押してくれる、「納得の住み心地」を約束してくれる街ですよ。