【2026年2月最新】 善光寺駅 （ＪＲ身延線） の家賃相場・AI査定

山梨県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、ＪＲ身延線・善光寺駅エリアの魅力と家賃事情を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
善光寺駅周辺は、身延線内でも特に家賃を抑えたい方にとって非常に魅力的なエリアです。単身向け物件は5万円台から見つかり、路線内でも屈指のリーズナブルな価格帯に位置しています。一方でファミリー向けは7万円台となっており、平均よりはやや高めな傾向にありますが、その分、静かでゆとりある住環境が手に入ります。全体として「単身者には圧倒的なコストパフォーマンス」を、「ファミリー層には価格に見合う質の高い暮らし」を提供してくれるバランスの良い駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅名にもなっている甲斐善光寺の門前町として栄えたこのエリアは、歴史情緒が漂う落ち着いた雰囲気が魅力です。地形も平坦な場所が多く、自転車での移動も苦になりません。日々の買い物には、地元の食卓を支えるスーパーのオギノ 城東店や、日用品が揃うサンドラッグ 善光寺店が近くにあり、生活利便性は極めて良好です。また、梅の名所として知られる不老園も徒歩圏内にあり、四季の移ろいを感じながら散策を楽しめる、穏やかで治安の良い環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、近隣の山梨学院大学へ通う学生さんや単身の方には、家賃の安さと通学のしやすさから真っ先におすすめしたいエリアです。また、甲府駅まで電車でわずか数分という近さから、甲府市中心部へ通勤する共働きカップルにも適しています。平日は便利な電車通勤をこなし、休日は歴史的な寺社巡りをしたり、周辺の閑静な住宅街で静かに過ごしたりと、オンとオフをしっかり切り替えたい方にぴったりのライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
善光寺駅は、「甲府へのアクセスと静かな住環境を、賢くお得に手に入れたい」という方の期待に応えてくれる、まさに穴場的な駅です。便利さと落ち着きの両方を妥協したくない方は、ぜひこのエリアでお部屋探しを始めてみてください。