【2026年2月最新】 小井川駅 （ＪＲ身延線） の家賃相場・AI査定

山梨県での新しい生活を検討されている皆さま、こんにちは。地元の賃貸事情に詳しい専門アドバイザーとして、ＪＲ身延線「小井川駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
小井川駅周辺の家賃相場は、単身向けの間取りで5万円台後半となっており、路線全体で見ると標準的からやや落ち着いた価格帯に位置しています。一方でファミリー向けは7万円台と、路線内では比較的高めな水準です。これは、周辺に大型の医療機関や商業施設が集まっており、住環境としてのニーズが非常に高いためです。少し予算を上乗せしてでも「生活の質」を重視したい方にとって、非常にコスパの良い価値あるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形が広がっており、自転車や徒歩での移動がとてもスムーズです。治安も良く、夜間も落ち着いた雰囲気で過ごせます。日用品のお買い物には、品揃えが豊富な「オギノ 田富店」や、家計の強い味方であるディスカウントスーパー「ザ・ビッグ 田富店」が近くにあり、日常の利便性は抜群です。また、県内有数の規模を誇る「山梨大学医学部附属病院」が至近にあるため、万が一の際にも安心感があるのがこの駅ならではの特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、病院関係者の方や医療系の学生さん、そして落ち着いた環境を求めるファミリー層に最適です。近隣には広大な敷地を持つ「釜無川スポーツ公園」があり、休日にはお子様と遊んだり、ジョギングを楽しんだりする風景が見られます。お車があれば「イオンタウン山梨中央」へもすぐにアクセスできるため、平日は静かに暮らし、週末はショッピングを楽しむというメリハリのある生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
小井川駅エリアは、「医療の安心感」と「買い物の利便性」がハイレベルで融合した街です。単身からファミリーまで、長く安心して住み続けたいと考えている方に、自信を持って太鼓判を押せる魅力的なスポットですよ。