【2026年2月最新】 東花輪駅 （ＪＲ身延線） の家賃相場・AI査定

山梨県での新しい暮らしをお考えの方へ、JR身延線「東花輪駅」周辺の住みやすさと家賃相場について、地元を知り尽くしたアドバイザーの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東花輪駅周辺の家賃相場は、単身向けの間取りで5万円台後半、ファミリー向けで7万円前後となっています。身延線全18駅の中でも、極端に安すぎず、かといって高すぎることもない、非常に標準的でバランスの取れた価格帯に位置しています。このエリアは、家賃に対して周辺の買い物環境や道路整備が充実しているため、支払う住居費以上の高い満足感を得られるコスパ良好なエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、山梨県内でも珍しく平坦な地形が続いており、自転車や徒歩での移動にストレスがありません。治安も非常に安定しており、落ち着いた住宅街が広がっています。生活の利便性も高く、地域に根ざしたスーパーの「オギノ 田富店」での毎日の買い物に加え、大型商業施設の「アピタ 田富店」も生活圏内にあるため、週末のまとめ買いやショッピングにも困りません。また、広大な敷地を持つ「田富ふるさと公園」が近くにあり、四季折々の自然を感じながら散歩や運動を楽しめる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅周辺は、落ち着いた環境で自分の時間を大切にしたい単身者や、のびのびと子供を育てたいファミリー層に特におすすめです。周辺には企業や工業団地も点在しているため、職場近くでゆとりを持って暮らしたい方にも最適です。甲府駅方面へのアクセスも良好なため、平日は電車でスマートに通勤・通学し、休日は車や自転車で中央市の利便施設を満喫する、そんなオンとオフの切り替えが明確なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
東花輪駅エリアの最大の魅力は、「都市の利便性を享受しながら、郊外の穏やかな空気感の中で暮らせる点」にあります。家賃を抑えつつも、生活の質を妥協したくないという方に、自信を持って背中を押せる駅です。「程よい便利さと心地よさ」を求めるなら、東花輪駅での新生活は間違いのない選択となるでしょう。