【2026年2月最新】 甲府駅 （ＪＲ身延線） の家賃相場・AI査定

山梨県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、山梨県の玄関口である「甲府駅」周辺の魅力と住みやすさについて詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
ＪＲ身延線の起点である甲府駅は、路線内では最も都会的な機能が集中するエリアです。家賃相場は、単身向けが5万円台後半、ファミリー向けは7万円台前半となっており、路線全体で見ると高めの価格帯に位置しています。しかし、これは山梨県内最大のターミナル駅としての利便性が反映された結果です。県内各地や東京方面へのアクセスの良さを考慮すれば、決して高すぎることはなく、むしろ利便性と価格のバランスが取れた非常に賢い選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、県庁所在地としての活気がありながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がる非常にバランスの良い環境です。お買い物には、駅直結のセレオ甲府や、新鮮な食材が揃うスーパーのオギノ、そしてお洒落なショップが並ぶ甲府夢小路などがあり、日常生活で困ることはありません。治安も安定しており、夜道も比較的明るいため安心です。また、駅近くには舞鶴城公園という広大な公園があり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできるのも、このエリアならではの贅沢です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、利便性を重視する単身者や共働きのカップル、そして教育環境にこだわりたいファミリー層におすすめです。特急あずさを利用すれば新宿まで約1時間半と、出張やレジャーのフットワークが非常に軽くなります。車をお持ちでない方でも、駅周辺の充実したバス網や平坦な道での自転車移動で快適に過ごせます。休日は、駅周辺のカフェ巡りを楽しんだり、電車一本で温泉地へ足を伸ばしたりと、充実したオンオフの切り替えが可能です。

4. プロの推奨ポイント
甲府駅周辺は、まさに「山梨の便利さを凝縮した特等席」です。家賃が抑えめのエリアは他にありますが、移動の時短や生活の質の高さを求めるなら、ここを選んで間違いありません。これからの山梨生活を、最も活気あふれる安心の拠点からスタートさせてみませんか？自信を持っておすすめします！