【2026年2月最新】 金手駅 （ＪＲ身延線） の家賃相場・AI査定

山梨県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元の賃貸事情を知り尽くしたアドバイザーとして、今回はＪＲ身延線「金手（かねんて）駅」周辺の住みやすさについて解説します。

甲府駅の隣という絶好のロケーションにありながら、独自の魅力を持つこのエリアを詳しく紐解いていきましょう。

1. 家賃相場と位置づけ
金手駅周辺の家賃相場は、単身向けとファミリー向けで対照的な特徴を持っています。単身向けの物件は5万円台から見つけることができ、これは身延線沿線の中でも屈指のリーズナブルな価格帯と言えます。一方、ファミリー向け物件は7万円台が中心となり、路線内ではハイクラスなエリアに位置づけられます。甲府市中心部への圧倒的な近さを考慮すると、単身者にとっては驚くほどコスパが良く、ファミリー層にとっては利便性とステータスを兼ね備えた価値ある選択肢となるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、県庁所在地の中心部に近いとは思えないほど穏やかで落ち着いた住宅街が広がっています。地形も平坦で坂道が少なく、自転車や徒歩での移動が非常にスムーズです。
お買い物には、生鮮食品が豊富な「オギノ かすが店」や、甲府駅前の再開発ビル内にある「岡島（ココリ店）」が便利です。また、休日には美しい石垣と緑に癒やされる「舞鶴城公園」まで散歩を楽しむこともできます。都会的な便利さと、静かな暮らしが共存する贅沢な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、家賃を抑えつつ甲府中心部へ通いたい「学生・単身者」の方には、このエリアのリーズナブルな相場は強い味方になります。また、中心部でお勤めの「カップルやファミリー」の方にとっても、通勤時間を短縮して家族の時間を増やせる理想的な立地です。平日は甲府駅周辺の利便性を享受し、休日は近隣の「山梨県立図書館」で知的な時間を過ごすといった、メリハリのある生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
金手駅エリアの最大の魅力は、「県内一の利便性を、等身大の家賃で手に入れられる」点にあります。都心並みの便利さを求めつつも、落ち着いた環境で暮らしたい。そんなあなたの欲張りな願いを叶えてくれる「隠れた穴場駅」として、自信を持っておすすめいたします！