【2026年2月最新】 撫養駅 （ＪＲ鳴門線） の家賃相場・AI査定

徳島県での新しい生活、楽しみですね。不動産アドバイザーとして、JR鳴門線のなかでも特に「鳴門市の中心」としての機能が凝縮された撫養（むや）駅エリアの魅力を詳しくお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
撫養駅周辺の家賃相場は、鳴門線内でも非常にバランスの取れた価格帯です。単身向けの間取りは3万円台から見つけることができ、路線内では標準的で安心感のある相場観といえます。一方でファミリー向け物件は、路線のなかでは比較的高めな設定ですが、それでも4万円台が中心です。これは、駅周辺に市役所や銀行、商業施設が集積している「利便性への対価」と言えます。決して高すぎることはなく、生活のしやすさを考えれば非常にコストパフォーマンスに優れたエリアだと断言できます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形で、自転車や徒歩での移動が非常にスムーズです。最大の魅力は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点です。毎日のお買い物には、品揃えが豊富な「マルナカ 鳴門店」や、衣料品から日用品まで揃うショッピングモールの「パワーシティ鳴門」が非常に便利です。また、広大な敷地を持つ「撫養街道」沿いの散策や、スポーツ施設が充実した「鳴門市むや運動公園」も近く、大人から子どもまでリフレッシュできる環境が整っています。公共機関も集まっているため、車を持たない方でも不自由なく暮らせるのがこの駅の強みです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に単身の社会人の方や、初めての一人暮らしを始める学生さんに最適です。リーズナブルな家賃でありながら、夜遅くまで営業しているお店も多いため、忙しい毎日を支えてくれます。また、市役所や図書館などの公共施設が近いため、小さなお子様がいるファミリー層にとっても、行政サービスを受けやすく安心感のある暮らしが叶います。休日は鳴門の海を感じながらドライブを楽しんだり、周辺のおしゃれなカフェを巡ったりと、オンオフを切り替えた充実したライフスタイルが送れるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
撫養駅エリアは、「鳴門市の便利さを最も身近に享受できる場所」です。家賃を抑えつつも、買い物や行政手続きの利便性を妥協したくない方にとって、これ以上の選択肢はありません。安心と利便性が同居するこの街で、理想の暮らしをスタートさせてみませんか。自信を持っておすすめできるエリアです。