【2026年2月最新】 福岡県の中古マンション相場

福岡県の中古マンション市場は、地下鉄空港線や西鉄天神大牟田線といった主要路線沿いが4000万円台と高値で、非常に高い人気を維持しています。一方で、西鉄貝塚線や香椎線などは2000万円台から3000万円台で検討でき、住環境を重視しながら予算を抑えたい方にはお得な穴場エリアと言えます。

物件選びではPERにも注目しましょう。数値が30倍前後と低い路線は、家賃を払うより「買った方が月々の支払いが安くなる」可能性が高いのが特徴です。逆に40倍前後と高い都心部は、資産価値が落ちにくいため、将来の売却まで見据えた賢い選択肢となります。

自分に合った「利便性」と「予算」のバランスを見極めることが大切です。納得のいく物件に出会えた時が最大の買い時ですので、広い視野でエリアを検討しましょう。