【2026年2月最新】 本星崎駅 （名鉄名古屋本線） の中古マンション相場・AI査定

愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、名鉄名古屋本線「本星崎駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、詳細な分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

本星崎駅周辺は、名鉄名古屋本線の中でもリーズナブルで落ち着いた価格帯に位置する、非常にバランスの良いエリアです。ランキング全体を俯瞰すると、名古屋駅や金山駅といった都心部の華やかな相場とは一線を画し、手が届きやすく、かつ生活の質を確保できる実需重視の穴場ゾーンといえます。

収益力を示すPERは、路線内の平均的な水準である20倍台前後に収まっており、極端な価格の吊り上がりが見られません。これは「投資目的の買い」よりも「実際に住むための需要」が根強いことを示しており、購入後の価値が急落しにくい資産価値の安定性を備えた、堅実な選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、古くからの住宅地と新しいマンションが共存する、穏やかな街並みが広がっています。大きなアップダウンが少ない平坦な地勢のため、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズです。

生活利便性の面では、地域密着型の店舗が暮らしを支えています。食料品の買い出しには、新鮮な食材が揃うアオキスーパー 鳴海店や、家計の強い味方であるコノミヤ 鳴海店が日常的に利用されており、非常に便利です。また、駅の近くには緑豊かな星崎公園があり、四季を感じながら散歩や子供との外遊びを楽しむことができます。派手な商業施設こそありませんが、日々の生活に必要な要素が徒歩圏内にギュッと凝縮された、等身大の暮らしが叶う環境です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリー層の皆様です。
名古屋駅まで乗り換えなしで20分前後という利便性を享受しつつ、都心の喧騒から離れた静かな環境で子供を育てることができます。休日は少し足を延ばして、隣接エリアの大型ショッピングモールへ車で買い物に出かけるといった、メリハリのあるライフスタイルが描きやすいのが特徴です。

また、住居費を抑えつつ、専有面積（広さ）を確保したいDINKSの方にとっても、このエリアの割安感は大きな魅力に映るはずです。

4. 資産性の展望（将来性）

本星崎エリアは、すでに街として成熟しているため、急激な再開発による価格高騰の可能性は低いかもしれません。しかし、それは裏を返せば「環境の変化によるリスクが少ない」という安心感に繋がります。
近隣の鳴海駅周辺の整備や、国道1号線・23号線へのアクセスの良さから、名古屋市内でも「車と電車の両方を使いこなせる住宅地」としての需要は今後も底堅く推移すると予想されます。資産価値が大きく崩れる心配が少なく、長く住み続けるには理想的な場所と言えるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

本星崎駅周辺は、派手さよりも「日々の平穏」と「家計のゆとり」を大切にしたい方に、心からおすすめできるエリアです。
都心の利便性を手放さず、かつ無理のない資金計画でゆとりある住まいを手に入れたい。そんな賢実な価値観をお持ちの方にとって、本星崎でのマンション購入は、将来にわたって納得感の高い幸せな選択になるはずです。

少しでも興味を持たれましたら、ぜひ一度、駅周辺の穏やかな空気を肌で感じてみてください。