【2026年2月最新】 旭前駅 （名鉄瀬戸線） の中古マンション相場・AI査定

愛知県の不動産市場を熟知したアドバイザーとして、名鉄瀬戸線「旭前駅」周辺の中古マンション検討に向けた分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

旭前駅周辺は、名鉄瀬戸線沿線において「最もコストパフォーマンスに優れた穴場ゾーン」と定義できます。相場価格は路線内でも屈指のリーズナブルな価格帯であり、2,000万円台の半ばから後半が中心です。

特筆すべきは、収益性を表すPER（収益価格比率）が路線内で最高値を記録している点です。これは、物件価格が抑えられている一方で、賃貸需要や住まいとしての価値が相対的に高いことを示しています。投資効率が非常に良く、将来的に賃貸に出す可能性を考慮しても資産価値の目減りが少ない、極めて「賢い選択」になり得るエリアです。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、落ち着いた戸建て住宅とマンションが共存する、非常に穏やかな街並みです。治安も良好で、小さなお子様のいるご家庭も安心して暮らせます。

お買い物環境も充実しており、駅のすぐ近くには地域密着型で生鮮食品が豊富な「スーパーのシンシエー」があり、日々の食卓を支えてくれます。また、日常の消耗品や常備薬の購入には「B&Dドラッグストア 旭前店」が重宝します。

リフレッシュできる環境も整っています。駅からほど近い「旭前公園」は、お子様の遊び場やウォーキングに最適です。少し足を伸ばせば、広大な面積を誇る「愛知県森林公園」もあり、都市の利便性と豊かな自然を同時に享受できる贅沢な環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「住居費を抑えつつ、生活の質を妥協したくない子育てファミリー」の皆様です。
栄町駅まで乗り換えなしで20分前後という好アクセスでありながら、名古屋市内では難しい広めの住戸も、ここでは割安に手に入ります。浮いた予算を教育費や趣味、家族旅行に回すという選択も、旭前なら現実的です。

また、静かな環境を好む「シニア世代」の方々にとっても、駅周辺が平坦で歩きやすく、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているため、非常に暮らしやすいエリアといえるでしょう。

4. 資産性の展望

旭前駅周辺は、急激な再開発こそありませんが、それゆえに街としての成熟度が高く、安定感があります。現在の価格設定がもともと控えめであるため、地価が急落するリスクは低く、資産価値は長期的に安定して推移することが予想されます。

特に、テレワークの普及により「都心への距離」よりも「住環境の良さと価格のバランス」を重視する層が増えている今、旭前のような実需に強いエリアの重要性はますます高まっていくでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

旭前駅は、「地に足のついた、心地よい暮らし」を求める方に最高のステージを提供してくれます。
派手さはありませんが、日々の買い物、豊かな緑、そして将来への安心。これらがバランス良く、しかも無理のない価格で手に入る点は、他の駅にはない大きな魅力です。

家計にゆとりを持ちながら、家族との時間を大切にしたい。そんな「賢実（堅実）な価値観」をお持ちの方にとって、旭前の中古マンション選びは、きっと後悔のない素晴らしい決断になるはずです。