【2026年2月最新】 矢野駅 （呉線） の中古マンション相場・AI査定

広島県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、呉線「矢野駅」周辺のエリア分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

矢野駅周辺の中古マンション市場は、呉線沿線において上位グループに位置づけられる、非常に注目度の高いエリアです。価格帯は2,000万円台後半が中心となっており、収益性を示すPERも20倍台半ばを推移しています。これは、単なる寝に帰るための街ではなく、賃貸需要も一定数見込める「住んで良し、貸して良し」の資産価値が高い街であることを示唆しています。沿線トップクラスの利便性を持ちながら、広島駅至近のエリアに比べれば割安感もあり、実需層にとって非常にバランスの取れた選択肢と言えます。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

矢野駅周辺は、駅を境界にフラットな平地と、緑豊かな高台の住宅街が共存しているのが特徴です。駅前は歩道が整備されており、小さなお子様連れやご高齢の方でも安心して歩ける治安の良さが魅力です。
日々の買い物環境は非常に充実しています。駅直結で便利なフジ 矢野店は、雨の日や仕事帰りの強い味方です。また、少し足を伸ばせば食料品が手頃な価格で揃うザ・ビッグ 矢野店があり、家計を支える頼もしい存在となるでしょう。休日のリフレッシュには、広大な敷地を持つ矢野総合スポーツ公園がおすすめ。豊かな自然の中でスポーツや散歩を楽しむことができ、街全体に穏やかな空気が流れています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーや、利便性を重視する共働き世帯（DINKS）の方に最適です。快速「安芸路ライナー」の停車駅であるため、広島駅まで約10分という圧倒的な近さは、日々の通勤ストレスを大幅に軽減してくれます。
共働き世帯なら、平日は駅近の利便性を享受し、休日は車で数分の距離にある海田海辺の里公園で海を眺めながら過ごすといった、メリハリのある生活が送れます。

4. 資産性の展望（将来性）

矢野駅周辺は、住宅街としてすでに成熟しており、生活インフラが完璧に整っています。広島市中心部へのアクセスの良さは今後も変わることのない強みであり、将来的な資産性は非常に安定していると予測されます。周辺の再開発は落ち着いていますが、それがかえって「住環境の良さ」という定評につながっており、中古市場でも指名買いが入りやすい駅の一つです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

矢野駅は、「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」のどちらも諦めたくないという方に、ぜひ選んでいただきたい駅です。沿線内で比較しても、支払う対価に対して得られる満足度が非常に高く、将来性を見据えた賢い住まい探しにおいて、間違いのない選択肢の一つになるはずです。