【2026年2月最新】 はるひ野駅 （小田急多摩線） の中古マンション相場・AI査定

東京都の不動産事情に精通したアドバイザーとして、小田急多摩線のなかでもとりわけ美しく整った街並みが魅力の「はるひ野駅」について、中古マンションの市場分析と住み心地を詳しく解説させていただきます。

1. 市場での立ち位置：路線内屈指の「ブランドエリア」

はるひ野駅周辺の中古マンション相場は、70㎡換算で4,000万円前後となっており、小田急多摩線内では新百合ヶ丘駅に次ぐ上位グループに位置しています。特筆すべきは、収益力を示すPERが11倍前後という点です。これは、物件価格に対して賃料水準も高く維持されていることを示しており、単なる寝床としての住居ではなく、確かな資産価値を持つエリアであると評価できます。投資家向けの利回り重視というよりは、生活の質を重視する「実需層（実際に住む方）」から非常に高い支持を得ているのが特徴です。

2. 住環境の深堀り：美しさと利便性が共生する街

駅を降りるとまず驚かれるのが、電柱が地中化された開放感あふれる美しい街並みです。2000年代に開発された新しい街であるため、歩道が広く、ベビーカーや車椅子でも安心して移動できます。

日々の買い物には、駅前にあるスーパークリシマ はるひ野店が大変便利です。また、駅近隣には複数のクリニックが集まるはるひ野メディカルヴィレッジがあり、急な体調不良の際も安心です。自然も豊かで、休日には宮添みのり公園などで四季折々の緑に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。坂道は多少ありますが、街全体が計画的に整備されているため、歩く楽しさを感じられる構成になっています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーの方々に自信を持っておすすめします。公立の小中一貫校であるはるひ野小中学校は、地域教育の拠点として非常に人気が高く、教育環境を目的にこの地を選ぶ方も少なくありません。
都心へのアクセスも良好で、新百合ヶ丘駅での乗り換えを含めれば、新宿方面へもスムーズに通勤可能です。「平日は都心でバリバリ働き、休日は静かな環境で家族との時間を大切にしたい」というライフスタイルにぴったりな街と言えるでしょう。

4. 資産性の展望：希少性が守る将来価値

はるひ野は開発が一通り完了しており、今後駅周辺に大規模な新規物件が供給される可能性は限られています。この「供給の限定感」こそが、中古マンションの資産価値を支える大きな要因となります。街の景観が守られているため、築年数が経過しても古びた印象を与えず、割安感が出るのを待っている潜在的な購入希望者が常に存在する、底堅い市場が形成されています。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

はるひ野駅は、「住環境の美しさ」と「教育環境の充実」を何よりも優先したい方にとって、これ以上ない幸せな選択になるはずです。相場は路線内でも高めではありますが、それは住み心地の良さがそのまま価格に反映されている証でもあります。穏やかな時の流れと、資産としての安定感。その両方を手に入れたいとお考えの方に、ぜひ一度足を運んでいただきたい街です。