【2026年2月最新】 読売ランド前駅 （小田急小田原線） の中古マンション相場・AI査定

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、小田急小田原線「読売ランド前駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

読売ランド前駅周辺のマンション相場は、小田急線全体で見るとリーズナブルで手に届きやすい価格帯に位置しています。近隣の「新百合ヶ丘」や「向ヶ丘遊園」といった急行停車駅がアッパーミドル層向けの相場を形成する中で、本駅周辺は実需層に優しい穴場ゾーンといえるでしょう。
収益力を示す指標（PER）も10倍台の中盤となっており、過度な期待値による価格高騰が抑えられています。これは投資目的よりも「自分たちが住むための家」として、資産価値と支払いのバランスを重視する方にとって非常に合理的な選択肢であることを示しています。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅名に「読売ランド」と付いていますが、駅の周辺は驚くほど穏やかで、落ち着いた住宅街の雰囲気が漂っています。地形としては多摩丘陵の一角にあるため、駅の南北ともに坂道が多いのが特徴です。物件選びの際は、駅からの高低差を確認することが重要なポイントとなります。
生活利便性については、駅前に「Odakyu OX 読売ランド店」があり、お仕事帰りにお買い物ができるほか、少し足を伸ばせばリーズナブルな「スーパー三和 読売ランド店」も利用可能です。また、休日には広大な敷地を誇る「生田緑地」で自然に触れたり、「よみうりランド」のアトラクションや温泉施設を楽しんだりと、レジャー環境にも恵まれています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「都心へのアクセスを確保しつつ、住居費を抑えて趣味や育児にお金をかけたい」と考える子育てファミリーやDINKSの方々です。
各駅停車と準急の停車駅ではありますが、隣の向ヶ丘遊園駅や登戸駅で急行・快速急行に乗り換えれば、新宿方面への通勤もスムーズです。平日は都心でアクティブに働き、休日は緑豊かな環境でリフレッシュするという、メリハリのあるライフスタイルが実現できます。

4. 資産性の展望（将来性）

大きな再開発が相次ぐ大規模駅とは異なり、この街は既に成熟した住宅地としての地位を確立しています。急激な地価上昇の可能性は低いものの、大学のキャンパスが近いことによる一定の賃貸需要や、根強い住環境への支持があるため、資産価値の安定性は高いと言えます。価格が元々控えめな分、将来的な下落リスクも相対的に低く、割安感のある物件を見つけやすいエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

読売ランド前駅は、華やかさよりも「日々の平穏」と「生活の質」を大切にしたい方にとって、非常に満足度の高い選択肢となるはずです。坂道の多さを「眺望の良さ」や「静かな環境」というメリットとして捉えることができれば、これほどコストパフォーマンスに優れたエリアはなかなかありません。
「無理のない予算で、ゆとりある暮らしを手に入れたい」という願いを叶えてくれる、誠実な街と言えるでしょう。この街で、あなたらしい新しい生活を始めてみませんか。