【2026年2月最新】 中川駅 （横浜市営地下鉄ブルーライン） の中古マンション相場・AI査定

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川駅」のエリア分析レポートをお届けいたします。

1. 導入：市場での立ち位置

中川駅周辺の中古マンション相場は、ブルーライン全線の中でも上位グループ、いわゆるアッパーミドル層に位置しています。価格帯は5,000万円台前半が中心となっており、都心へのアクセスが良い「あざみ野」や、商業施設が充実した「センター北・南」に隣接する非常に人気の高いエリアです。
収益力を示すPERは20倍台半ばとなっており、路線内ではやや高めの水準です。これは、純粋な投資対象というよりも「住み心地の良さ」が高く評価されている実需向きのエリアであることを物語っています。

2. 住環境の深堀り

中川駅を一言で表現するなら「港北ニュータウンの隠れ家的な邸宅街」です。駅前は中世ヨーロッパをイメージした美しい街並みが整備されており、歩行者専用道路（グリーンマトリックス）が張り巡らされているため、小さなお子様がいるご家庭も安心して歩けます。
お買い物には、駅前のスーパーマルエツ 中川店が非常に便利です。また、広大な敷地を誇る山崎公園や、住宅展示場と多目的スペースが融合したハウスクエア横浜など、暮らしに彩りを添えるスポットが充実しています。大きな坂道が少なく、駅周辺が美しく整えられている点も、この街が長く愛される理由の一つです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは特に、子育てファミリーや、落ち着いた環境を好むDINKSの方々に最適です。
* 子育てファミリー: 車道を横断せずに公園や学校へ行ける環境は、他にはない安心感があります。休日はお隣のセンター北・南でショッピングを楽しみ、住まいは静かな中川で、というメリハリのある暮らしが叶います。
* 通勤・ライフスタイル: 隣駅の「あざみ野」で東急田園都市線に乗り換えれば、渋谷方面へのアクセスもスムーズです。平日はアクティブに働き、休日は緑豊かな烏山公園を散歩するといった、オン・オフの切り替えを大切にする方にぴったりです。

4. 資産性の展望

中川駅周辺は、街としての完成度が非常に高い成熟した住宅街です。劇的な再開発による急騰の可能性は低いものの、住環境の良さが担保されているため、資産価値は極めて安定しています。近隣駅の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を求める層からの需要が絶えないため、将来的に売却や賃貸を検討する際も、大崩れしにくい堅実なエリアと言えるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

中川駅は、「都会の喧騒から離れたいけれど、利便性は妥協したくない」というバランス感覚に優れた方にとって、最高の選択肢となります。港北ニュータウン特有の計画された美しさと、落ち着いたコミュニティが共存するこの街は、まさに「長く住み続けるための街」です。
割安感だけを追い求めるのではなく、日々の心地よさや家族の安全を最優先に考えたい。そんな価値観を持つ方に、自信を持っておすすめしたい珠玉のエリアです。