【2026年2月最新】 平和台駅 （流鉄流山線） の中古マンション相場・AI査定

こんにちは。千葉県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、流鉄流山線「平和台駅」周辺の中古マンション検討に向けた分析レポートをお届けします。

平和台エリアは、流山市の中でも古くから住宅街として愛されてきた歴史があり、落ち着いた暮らしを求める方に非常に人気の高い街です。データに基づいた現在の立ち位置と、実際の住み心地を詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置：路線を代表するプレミアム・エリア

流鉄流山線の全駅平均と比較すると、平和台駅周辺の相場は3,000万円台半ばとなっており、路線内ではトップクラスの価格帯に位置しています。まさにこの路線の「顔」とも言える、アッパーな住宅街といえるでしょう。

投資収益力を示すPERは20倍台前半となっており、周辺駅と比較してもやや高めの水準です。これは「利回り重視の投資物件」というよりは、実際に住むための「実需としての人気」が価格を押し上げていることを示しています。「貸して儲ける」という視点よりも、資産価値が落ちにくい安定した環境を求める方に適したエリアです。

2. 住環境の深堀り：穏やかさと利便性が共存する街

駅周辺は平坦な道が多く、ご高齢の方やベビーカーを利用する子育て世代にも優しい地形です。大きな商業施設がひしめき合っているわけではありませんが、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。

日々の買い物には、駅のすぐ近くにあるヨークマート 平和台店が非常に便利で、地域住民の台所として親しまれています。また、少し足を伸ばせば大型のイトーヨーカドー 流山店もあり、休日のまとめ買いにも困りません。文化的な側面では、流山市立中央図書館や市立博物館が徒歩圏内にあり、お子様の教育環境や知的な暮らしを求める方には最適な環境です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、静かなセカンドライフを望むシニア層の方々です。

* 子育てファミリー：駅から徒歩圏内に江戸川の土手があり、開放感あふれる空間で散歩やスポーツを楽しめます。治安の良さも折り紙付きで、都心への通勤（流山おおたかの森経由など）をこなしつつ、家では静かに過ごしたいという世帯にぴったりです。
* DINKS・現役世代：実は、つくばエクスプレスの「流山セントラルパーク駅」も自転車圏内（あるいは徒歩圏）のため、2路線利用可能な利便性があります。都心へのアクセスを確保しつつ、落ち着いた住環境を手に入れられる割安感のある選択となるでしょう。

4. 資産性の展望：成熟した街ゆえの安定感

平和台周辺はすでに完成された成熟した住宅街であり、急激な価格変動が起きにくいのが特徴です。近隣の「流山おおたかの森」などの再開発エリアの価格が高騰する中で、落ち着いた価格で良好な住環境が手に入る平和台は、堅実な選択肢として今後も根強い需要が見込まれます。建物の管理状態が良いマンションを選べば、将来的な資産価値の維持も十分に期待できるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

平和台駅周辺のマンションは、「流行に左右されず、自分たちのペースで穏やかに暮らしたい」という価値観を持つ方に最高の選択となります。派手さはありませんが、生活の質（QOL）を高く保てる要素が随所に詰まった街です。

「落ち着いた環境」と「将来の安心感」を両立させたいとお考えなら、ぜひ一度、夕暮れの江戸川沿いや落ち着いた街並みを歩いてみてください。きっとこの街の持つ本質的な価値を感じていただけるはずです。