【2026年2月最新】 末広町駅 （銀座線） の中古マンション相場・AI査定

東京都の不動産事情に精通したアドバイザーとして、銀座線「末広町駅」周辺の中古マンション市場と住環境について、詳細な分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置：利便性と収益性のバランス型

銀座線沿線の相場リストを俯瞰すると、末広町駅は路線内でもアッパーミドルから上位グループに位置する非常にポテンシャルの高いエリアです。価格帯は70㎡換算で1億4,000万円台後半となっており、都心中心部の華やかさと落ち着いた住宅地の境界線に位置しています。

投資指標となるPERは30倍台半ばを推移しています。これは、銀座や虎ノ門などの40倍を超えるエリアに比べると、収益力に対して割高感が抑えられていることを示唆しています。実需としての居住満足度を満たしつつ、将来的な賃貸運用や売却も見据えられる、非常に資産価値のバランスが良い駅と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：都心の利便を使い倒す贅沢

末広町駅周辺は、秋葉原の活気と御茶ノ水の知性、そして上野の文化的な香りが交差するユニークな場所です。エリア全体が平坦で坂道が少なく、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズなのが特徴です。

生活利便性については、都心居住のイメージを覆すほど充実しています。日々の買い物には、高品質な食材が揃うピーコックストア 神田妻恋坂店や、安価で品揃え豊富な肉のハナマサ 湯島店が重宝します。また、家電や日用品は駅至近のヨドバシカメラ マルチメディアAkibaですべてが完結します。休日のリフレッシュには、徒歩圏内の上野恩賜公園で自然に触れたり、歴史を感じる神田明神を散策したりと、オンとオフを切り替えやすい環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、DINKS（共働き夫婦）や、職住近接を重視するビジネスプロフェッショナルの方々です。銀座、日本橋、渋谷へダイレクトにアクセスできるだけでなく、秋葉原駅まで歩けばJR各線や日比谷線も利用可能です。

平日は深夜まで営業している飲食店を楽しみ、休日はこだわりを追求した専門店で趣味を深める。そんな、都市生活を能動的に楽しむライフスタイルが、ここ末広町にはあります。

4. 資産性の展望：希少性が生む安定感

末広町駅が含まれる千代田区外神田周辺は、オフィスや商業施設が優先される地域のため、まとまった規模のマンション用地が極めて少ないのが現状です。この希少性こそが、将来的な価格の下支えとなります。近隣の秋葉原エリアや御徒町エリアの再開発による恩恵も受けやすく、今後も安定した資産価値を維持することが期待されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

末広町駅は、単なる「便利な駅」を超え、東京の多様な魅力を手の内に収めることができる、知る人ぞ知る実力派エリアです。

「時間は有限であり、その価値を最大限に高めたい」と考える方にこそ、この駅のマンション購入は賢明な選択となるはずです。価格面では決して割安とは言えませんが、それに見合うだけの圧倒的な時間短縮と、充実した都市生活を約束してくれるでしょう。あなたの新しい生活が、この歴史と活気が交差する街で素晴らしいものになることを願っております。