【2026年2月最新】 岡本駅 （阪急神戸線） の中古マンション相場・AI査定

兵庫県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、阪急神戸線沿線でも屈指の人気を誇る「岡本駅」周辺のエリア分析をお届けいたします。

1. 市場での立ち位置

岡本駅周辺の中古マンション相場は、阪急神戸線内でもトップクラスに位置するアッパーゾーンです。価格帯は4,000万円台後半となっており、隣接する芦屋エリアと並び、沿線を代表する高付加価値な住宅街といえます。
収益力を示すPER（収益還元価値）は20倍台後半と、路線内では高めの水準です。これは投資用としての利回りよりも、実際に住むことへの満足度やステータスを重視する「実需層」からの支持が非常に厚いことを物語っています。

2. 住環境の深堀り

駅を降りると、美しい石畳が広がる岡本商店街が迎えてくれます。洗練されたカフェや雑貨店、歴史あるパン屋さんが立ち並び、大学が点在する「学生の街」としての活気と、落ち着いた「邸宅街」の雰囲気が見事に融合しています。
お買い物には、駅近で便利なダイエーグルメシティ本山店や、こだわりの食材が揃うスーパーが重宝します。また、少し足を伸ばせば梅の名所として知られる岡本公園（岡本梅林公園）があり、四季の移ろいを感じながらの散策が楽しめます。
地形としては、駅の北側は山に向かって坂道が続きますが、南側は比較的平坦で、JR神戸線の摂津本山駅も徒歩圏内という「2線2駅利用可能」な利便性が大きな魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは特に、教育環境を重視する子育てファミリーに最適です。周辺は県内でも有数の文教地区であり、穏やかな治安と高い教育水準が保たれています。
また、休日に神戸三宮や大阪梅田へ特急でスムーズにアクセスできることから、仕事もプライベートも妥協したくないDINKSの方々にも人気です。平日は職住近接を叶え、休日は本山街園などの街角の緑に癒やされる、メリハリのある生活が送れるでしょう。

4. 資産性の展望

岡本駅周辺はすでに街として成熟しており、大規模な再開発こそ少ないものの、その「変わらない価値」こそが強みです。新たなマンション供給が限られているため、中古市場での希少性が高く、将来的にも資産価値は極めて安定していると予測されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

岡本駅周辺は、「落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい」という願いと、「都市の洗練された利便性」を両立させたい方にとって、これ以上ない選択肢となります。決して割安なエリアではありませんが、住まうことの誇りと安心感を得られる、非常に満足度の高い投資となるはずです。