【2026年2月最新】 みどりの駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・AI査定

茨城県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、つくばエクスプレス「みどりの駅」の魅力と家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
みどりの駅の家賃相場は、つくばエクスプレス沿線の中でも非常にバランスの取れた価格帯にあります。単身向けの間取りは5万円台がメインとなっており、路線全体で見てもリーズナブルで検討しやすい水準です。一方でファミリー向け物件は、路線内では比較的高めの価格帯に位置していますが、これは駅周辺に築年数が浅く設備の充実した物件が多いためです。価格だけを見ると高く感じるかもしれませんが、周辺の落ち着いた住環境や物件の質の高さを考慮すると、支払う賃料に対して非常に満足度の高い、納得のいく価値があるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は区画整理が整っており、街並みが新しく非常に綺麗なのが特徴です。歩道が広く確保されており、平坦な道が多いため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。日用品のお買い物には、駅のすぐ目の前にあるカスミ みどりの駅前店や、品揃えの豊富なドラッグストアセキが便利で、お仕事帰りにも立ち寄りやすい環境です。また、広大な芝生が広がるみどりの中央公園など、緑豊かなスポットも点在しており、都会的な利便性と自然の安らぎが共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、子育て世代のファミリー層や、静かな環境で集中したい単身者の方におすすめです。つくば駅まで約10分、秋葉原駅まで最短40分台というアクセスの良さから、都心への通勤とゆとりある暮らしを両立させたい方に最適です。休日はみどりの南公園でのんびり過ごしたり、車を使って近隣の大型商業施設へ出かけたりと、茨城ならではの車社会の利便性を活かした充実した休日を過ごせるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
みどりの駅は、「新生活を清々しい環境でスタートしたい」という願いを叶えてくれる、将来性と住み心地の良さを兼ね備えた駅です。コストと住環境のバランスを重視するなら、この駅を選んで間違いありません。あなたの新しい暮らしが、この開放感あふれる街で素晴らしいものになることを心から応援しております。