【2026年2月最新】 守谷駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・AI査定

茨城県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、つくばエクスプレス（TX）沿線でも屈指の人気を誇る「守谷駅」の魅力をお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
守谷駅の家賃相場は、つくばエクスプレス沿線全体で見ても極めてコストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。単身向けの物件は5万円台から探すことができ、これは路線内でも最もリーズナブルな価格帯です。また、広々としたファミリー向け物件も7万円台に収まることが多く、都心に近い駅と比較すると驚くほど割安感があります。快速停車駅という利便性を維持しながら、固定費を賢く抑えられる「家計の味方」といえるポジションを確立しています。

2. 住環境と利便性
駅周辺は計画的に開発された電柱のない美しい街並みが広がり、治安の良さも折り紙付きです。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動もスムーズです。生活を彩る施設も充実しており、シネマコンプレックスも入るイオンタウン守谷や、日々の買い物に便利なヨークベニマル、カスミといったスーパーが点在しています。また、緑豊かな守谷城址公園や、遊具が充実したさくら坂公園など、自然を感じながらリフレッシュできるスポットが多いのも大きな特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、家賃を抑えつつ都心へ通勤する単身者や、広さと静かな環境を求める子育てファミリーに最適です。TXの快速を利用すれば秋葉原まで約32分、さらに始発列車も運行されているため、朝のラッシュ時に座って通勤・通学できる可能性があるのは大きな特権です。休日は近隣の公園でピクニックを楽しんだり、車を少し走らせて茨城県内のレジャースポットを訪れたりと、オンとオフを切り替えた豊かな生活が実現できます。

4. プロの推奨ポイント
守谷駅は、「交通の利便性・手頃な家賃・豊かな自然」の三拍子が揃った、納得感の非常に高い街です。賢く、ゆとりある新生活をスタートさせたい方にとって、これ以上の選択肢はなかなか見つかりません。自信を持っておすすめいたします！