【2026年2月最新】 牛久駅 （常磐線） の家賃相場・AI査定

茨城県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーとして、常磐線「牛久駅」の魅力をご案内します。都心へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが取れた、非常に注目度の高いエリアです。

1. 家賃相場と位置づけ
牛久駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに常磐線内ではちょうど平均的なボリュームゾーンに位置しています。単身向けは4万円台、ファミリー向けは6万円台が目安となっており、極端に安すぎず、かといって高嶺の花でもない「納得感のあるリーズナブルな価格帯」と言えるでしょう。都心までの通勤時間を考慮すると、この家賃設定は非常にコストパフォーマンスが高いため、生活費を抑えつつゆとりある暮らしを求める方に最適です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、駅ビルの「エスカード牛久」を中心に、買い物施設が充実しています。スーパーの「フードスクエア カスミ」やドラッグストアも徒歩圏内に揃い、日常の買い物に困ることはありません。治安も良好で、落ち着いた住宅街が広がっています。また、日本初の本格的ワイン醸造場である「牛久シャトー」は、歴史的な街のシンボルとして住民の憩いの場になっています。駅周辺は比較的平坦で、自転車での移動もスムーズなのが嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都内やつくば・土浦方面へ通う現役世代の単身者や、静かな環境で子育てをしたいファミリー層に強くおすすめします。常磐線は上野東京ラインの乗り入れにより、上野・東京・品川駅へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤の利便性は抜群です。休日は「牛久自然観察の森」で自然に触れたり、少し足を伸ばして大型商業施設へ出かけたりと、オンとオフを切り替えた充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
牛久駅は、「利便性と落ち着きのちょうど良い境界線」にある街です。家賃を抑えながらも、生活の質を落としたくない欲張りなあなたに、自信を持って太鼓判を押せる安心のベッドタウンですよ！