【2026年2月最新】 栗橋駅 （東北本線<宇都宮線>） の家賃相場・AI査定

茨城県の住まい探しをサポートする専門アドバイザーとして、埼玉県久喜市に位置しながら茨城県古河市とも隣接し、県境をまたいで生活圏が広がる栗橋駅エリアの魅力を徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
栗橋駅周辺の家賃相場は、路線内でも非常に魅力的なポジションにあります。単身者向けの物件は4万円台から見つけることができ、周辺駅と比較してもトップクラスのリーズナブルさを誇ります。固定費を抑えて趣味や貯金にお金を回したい方には、まさに穴場のエリアと言えるでしょう。一方、ファミリー向け物件は6万円台が主流です。この路線内ではやや高めの価格帯に見えますが、その分、専有面積が広かったり、設備が充実した比較的新しい物件が見つかりやすいのが特徴です。価格に見合う「ゆとりある暮らし」が手に入る、コストパフォーマンスの高いエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、治安が良く穏やかな雰囲気です。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動もスムーズ。日々のお買い物には、大型スーパーのベイシア栗橋店や、深夜まで営業していて心強いカスミ 栗橋店が便利です。また、緑豊かな栗橋文化会館（イリス）の周辺や、広大な利根川河川敷はお散歩やジョギングコースとしても人気で、自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、「都心へ通勤しつつ、家賃を抑えたい単身者」や「静かな環境で広々と暮らしたいファミリー」に特におすすめです。JR宇都宮線に加えて東武日光線も乗り入れているため、大宮や上野方面への通勤はもちろん、休日の日光・鬼怒川方面へのレジャーも快適。また、隣接する茨城県古河市へも車ですぐの距離にあり、県境を意識せずにロードサイド店舗を賢く使い分ける、アクティブなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
栗橋駅の最大の魅力は、「2路線利用可能な交通利便性」と「家賃の安さ」の絶妙なバランスです。都会の喧騒から離れ、お財布に優しく、心穏やかに過ごせるこの街は、初めての一人暮らしや子育て世帯にとって理想的な選択肢となるはずです。「程よく便利で、しっかり休める街」で、新しい生活を始めてみませんか。