【2026年2月最新】 西鉄福岡（天神）駅 （西鉄天神大牟田線） の中古マンション相場・AI査定

福岡県の不動産市場を牽引する、西鉄天神大牟田線のターミナル「西鉄福岡（天神）駅」。このエリアの中古マンション相場は、路線内でもトップクラスの価格帯に位置しており、まさに「福岡の顔」と呼ぶにふさわしいステータスを誇ります。

価格相場は4,000万円台後半、PER（収益力）は40倍台後半となっており、周辺の駅と比較してもその注目度の高さがうかがえます。PERの数値からは、賃料収入を目的とした投資効率を求めるよりも、圧倒的な利便性と「天神に住む」というブランド価値、そして将来的な資産価値の維持を重視する、実需層の方々に強く支持されていることが分かります。

駅周辺は、九州最大級の商業集積地でありながら、一歩路地に入れば落ち着いたレジデンスエリアが広がる、非常に多面的な魅力を持つ街です。特筆すべきは、都心でありながら生活利便施設が驚くほど充実している点です。お買い物には、駅直結で仕事帰りにも立ち寄りやすい高品質なスーパー「レガネット天神」が非常に便利です。また、都会のオアシスとして親しまれる「天神中央公園」や、最新のトレンドが集まる複合商業施設「ソラリアプラザ」が日常の生活圏内にあり、坂道のない平坦な地勢も相まって、徒歩や自転車での移動が非常に快適です。

このエリアを特におすすめしたいのは、仕事とプライベートの両立を何よりも大切にされる「DINKS」の方々や、都市型ライフスタイルを謳歌したい「アクティブシニア」の方々です。平日は深夜まで営業している飲食店やジムをフル活用し、休日は徒歩圏内のデパートでショッピングを楽しむ。そんな、福岡のエネルギーを間近に感じながら過ごす毎日は、他では得がたい充実感をもたらしてくれるでしょう。

将来性については、もはや説明不要かもしれません。現在進行中の大規模再開発プロジェクト「天神ビッグバン」により、街の景色は劇的に進化を続けています。オフィスビルやホテルの建て替えが進むことで、雇用や経済活動がさらに活性化し、周辺の住宅需要もますます強固なものになることが予想されます。このエリアの物件を所有することは、単なる住まいの確保以上に、盤石な資産形成としての意味合いを強く持っています。

西鉄福岡（天神）駅周辺での暮らしは、「時間は有限であり、その質を最大化したい」という価値観をお持ちの方にとって、最高の選択肢となります。決してたやすく手に入る割安な価格帯ではありませんが、手に入れた後の満足度と将来の安心感は計り知れません。福岡の魅力を余すことなく享受できるこの場所で、心豊かな新生活を検討してみてはいかがでしょうか。